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毛胚房验房收房注意事项须知

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来源: 作者: 2019-06-08 19:41:53

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毛胚房是指墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的水泥房,也就是购房者从开发商手中买到的新房。作为首次购房的朋友,在毛胚房验房这一块经验也相对欠缺,收房本身就是一个技术活,不是说拿到钥匙就简单了事,其实毛胚房的收房注意事项也很复杂。

正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查。

外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

收房注意事项:

自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。

测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。

测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。

开关灯:开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

水电检查:给、排水安装质量检验,电路绝缘、接地检测。

防盗检查:如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮,应检查是否工作正常。

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